Министерство юстиции зарегистрировало положение «О порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств».

С 1 апреля в Узбекистане при купле-продаже жилья и автомобилей, с момента выпуска которых прошло не более 10 лет, нельзя будет использовать наличные деньги.

При удостоверении таких договоров купли-продажи расчеты между сторонами будут проверяться посредством электронного обмена данными между нотариусом и банками.

Согласно новому порядку, нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи недвижимости и транспортных средств в нотариальном порядке на основании электронных данных, предоставленных банками. Это позволит автоматически определять факт осуществления расчетов.

Согласно положению, расчеты осуществляются в следующем порядке:

Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением в письменной или электронной форме;
Согласованные по договору денежные средства зачисляются банком на счет эскроу в наличной или безналичной форме;
Если договор заключается с условием отсрочки платежных обязательств, на счет эскроу вносится первоначальная сумма, согласованная сторонами;
В случае если договор осуществляется полностью или частично за счет кредитных средств, банк, выделяющий кредит, направляет электронную информацию об этом нотариусу;
Банковская карта, счет до востребования или электронный кошелек покупателя или его представителя могут использоваться в качестве счета эскроу;
Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора;
Нотариус проверяет наличие средств на счете эскроу в электронном виде и удостоверяет договор.

После этого средства на счете эскроу переводятся на счет продавца или его представителя. По их запросу средства могут быть предоставлены и в наличной форме.

В сделках с недвижимостью и автомобилями вводится порядок оплаты через счета эскроу