В сделках с недвижимостью и автомобилями вводится порядок оплаты через счета эскроу
С 1 апреля в Узбекистане запрещается использование наличных денег при купле-продаже жилья и автомобилей со сроком эксплуатации до 10 лет.
Все расчеты будут осуществляться путем подачи заявления покупателем в банк, а согласованные средства будут вноситься на счет эскроу.
Банки будут направлять электронную информацию об этом нотариусам, а нотариус перед удостоверением договора будет проверять наличие этих средств через систему.
Министерство юстиции зарегистрировало положение «О порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств».
С 1 апреля в Узбекистане при купле-продаже жилья и автомобилей, с момента выпуска которых прошло не более 10 лет, нельзя будет использовать наличные деньги.
При удостоверении таких договоров купли-продажи расчеты между сторонами будут проверяться посредством электронного обмена данными между нотариусом и банками.
Согласно новому порядку, нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи недвижимости и транспортных средств в нотариальном порядке на основании электронных данных, предоставленных банками. Это позволит автоматически определять факт осуществления расчетов.
Согласно положению, расчеты осуществляются в следующем порядке:
- Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением в письменной или электронной форме;
- Согласованные по договору денежные средства зачисляются банком на счет эскроу в наличной или безналичной форме;
- Если договор заключается с условием отсрочки платежных обязательств, на счет эскроу вносится первоначальная сумма, согласованная сторонами;
- В случае если договор осуществляется полностью или частично за счет кредитных средств, банк, выделяющий кредит, направляет электронную информацию об этом нотариусу;
- Банковская карта, счет до востребования или электронный кошелек покупателя или его представителя могут использоваться в качестве счета эскроу;
- Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора;
- Нотариус проверяет наличие средств на счете эскроу в электронном виде и удостоверяет договор.
После этого средства на счете эскроу переводятся на счет продавца или его представителя. По их запросу средства могут быть предоставлены и в наличной форме.
