Теперь нельзя будет покупать квартиры в рассрочку? Министерство юстиции ответило
С 2027 года недвижимость нельзя будет продавать через операторов услуг рассрочки. Однако это не означает, что строительным компаниям будет запрещено напрямую продавать свои квартиры покупателям с условием оплаты в рассрочку.
После публикации постановления Президента № ПП–294 от 14 августа в социальных сетях появились трактовки о том, что с 2027 года покупка жилья в рассрочку будет запрещена.
Канал Министерства юстиции «Правовая информация» разъяснил, что новое ограничение не распространяется на все виды продаж в рассрочку.
Согласно постановлению, с 1 января 2027 года деятельность операторов услуг рассрочки будет регулироваться в отдельном порядке.
В подпункте «д» пункта 3 документа установлено, что недвижимость не может быть объектом услуги рассрочки, предоставляемой оператором. То есть финансировать покупку жилья в рассрочку через посредника-оператора будет нельзя.
Однако эта норма не распространяется на продажу строительной компанией своего жилья покупателю напрямую с условием оплаты в рассрочку.
Причина в том, что в подпункте «а» пункта 3 постановления случаи прямой продажи продавцом товара потребителю исключены из понятия услуги рассрочки.
Таким образом, покупатель по-прежнему сможет приобрести жильё в рассрочку непосредственно у застройщика. Ограничение касается не прямой сделки между застройщиком и покупателем, а операторов рассрочки, которые выступают в качестве третьей стороны.
Ранее Pinkod.uz сообщал, что в целом новый порядок предусматривает передачу рынка рассрочки под контроль Центрального банка.
С 2027 года операторы будут включаться в специальный реестр, срок заключаемых через них договоров будет ограничен 12 месяцами, а их стоимость — 250 БРВ, при этом информация о задолженности будет передаваться в кредитные бюро.
