Oʻzbekistonda uy-joy bozori qanday oʻzgarmoqda?
Poytaxtda ijara narxlari biroz pasayib, 1 kvadrat metr uchun oʻrtacha $8,1 boʻldi.
Eng katta pasayish Chilonzor, Olmazor va Yashnobod tumanlarida kuzatildi.
Shu bilan birga, yanvar oyida mamlakat boʻylab uy-joy oldi-sotdi bitimlari oʻtgan yilning shu davriga nisbatan 17,4%ga oshdi.
Oʻzbekistonda koʻchmas mulk bozorida 2024 yil yanvar oyidan boshlab faollik yana tiklanmoqda.
Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi tahliliga koʻra, ushbu davrda uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni 25,5 mingtani tashkil etib, oʻtgan yil yanvar oyiga nisbatan 17,4%ga oshgan. Bu esa uy-joyga boʻlgan talab ortib borayotganidan dalolat beradi.
Yil boshidan ayrim hududlarda koʻchmas mulk bozorining sezilarli oʻsishi kuzatilgan. Ayniqsa, quyidagi maʼmuriy birliklarda oldi-sotdi faolligining oshgani qayd etilgan:
- Jizzax viloyati – uy-joy sotuvlari 44%ga oshgan.
- Navoiy viloyati – oldi-sotdi bitimlari soni 36%ga ortgan.
- Toshkent shahri – mamlakat koʻchmas mulk bozori hajmining 28% ini tashkil etib, oldi-sotdi bitimlari soni 9,3%ga oshgan.
Uy-joy ijara bozori
Toshkent shahridagi ijara bozori yanvar oyida faollikning biroz pasayishi bilan ajralib turdi. Oʻrtacha ijara narxi bir kvadrat metr uchun 8,1 dollar atrofida shakllangan.
Ijaraga beriladigan uy-joy narxlari boʻyicha eng yuqori tumanlar quyidagilar boʻldi:
- Mirzo Ulugʻbek tumani
- Shayxontohur tumani
- Yakkasaroy tumani
Ushbu tumanlarda ijara narxlari bir kvadrat metr uchun oʻrtacha 10 dollar atrofida boʻlmoqda.
Biroq, Toshkent shahrida ijara narxlari yillik hisobda 10,7%ga pasaygan. Eng katta pasayish quyidagi tumanlarda kuzatilgan:
- Chilonzor tumani – 17,4% pasayish.
- Olmazor tumani – 16,7% pasayish.
- Yashnobod tumani – 14,3% pasayish.
Ikkilamchi uy-joy bozori narxlari
Ikkilamchi bozordagi uy-joy narxlari ham biroz oʻzgarishlarni boshdan kechirdi. Xususan, yanvar oyida respublika boʻyicha oʻrtacha narx 0,3%ga oshib, oʻtgan yilga nisbatan 4,6%ga koʻtarilgan.
Viloyatlar boʻyicha uy-joy narxlarining yillik oʻsishi quyidagicha kuzatildi:
- Surxondaryo viloyati – 11,4% oʻsish.
- Jizzax viloyati – 10,4% oʻsish.
- Fargʻona viloyati – 8,4% oʻsish.
Toshkent shahri boʻyicha ikkilamchi bozorda narxlar barqaror boʻlib qolgan. Ayrim tumanlarda esa hatto narxlar pasayishi kuzatilgan:
- Sergeli tumani – 1,8%ga pasayish.
- Yunusobod tumani – 1,7%ga pasayish.
- Mirzo Ulugʻbek tumani – 1,5%ga pasayish.
Toshkent shahrida uy-joy narxlari yillik hisobda 2,3%ga pasaygan.
Umuman olganda, 2024 yil yanvar oyida Oʻzbekiston koʻchmas mulk bozorida sezilarli faollik oshgani kuzatilmoqda. Ayniqsa, Jizzax va Navoiy viloyatlarida uy-joy oldi-sotdi bitimlari sezilarli darajada koʻpaygan. Ikkilamchi bozorda narxlar koʻtarilgan boʻlsa-da, Toshkent shahrida biroz pasayish kuzatilgan. Shuningdek, ijara bozorida ham narxlar yillik hisobda pasayib borayotganini koʻrish mumkin.
