Льгота по подоходному налогу по ипотечным кредитам может применяться автоматически
С 1 января 2027 года льготу по подоходному налогу на доходы, направленные на погашение ипотечного кредита, предлагается предоставлять автоматически — без подачи гражданином заявления и декларации, на основании данных межведомственных информационных систем. Размер льготы будет рассчитываться на основе информации, полученной от банков и государственных органов, а результат будет направляться через личный кабинет или мобильное приложение «Soliq».
В Узбекистане планируется автоматически применять налоговую льготу по доходам, направленным на погашение ипотечного кредита, на основании данных государственных информационных систем, без подачи гражданами каких-либо заявлений. Соответствующий проект постановления Кабинета министров, разработанный Налоговым комитетом, вынесен на общественное обсуждение.
Согласно проекту, новый порядок планируется ввести в действие с 1 января 2027 года. При этом от гражданина не потребуется подавать налоговую декларацию, отдельное заявление или собирать документы, подтверждающие ипотечные платежи. Право на получение льготы будет определяться автоматически посредством межведомственного обмена информацией.
Коммерческие банки будут в режиме реального времени передавать в Налоговый комитет персональный идентификационный номер физического лица (ПИНФЛ) заемщика и созаемщика, номер и дату кредитного договора, а также сведения о суммах основного долга и процентов, уплаченных за отчетный период. Министерство экономики и финансов, в свою очередь, будет направлять информацию о предоставлении ипотечной субсидии.
Налоговый комитет автоматически сопоставит эти данные со сведениями о месте работы гражданина, его доходах в виде заработной платы и суммах удержанного подоходного налога. После этого размер льготы будет рассчитан в пределах норм, установленных Налоговым кодексом, а налоговая декларация будет сформирована в электронном виде.
Сформированные сведения будут отображаться в личном кабинете гражданина на портале my.gov.uz, на портале электронных налоговых услуг или в мобильном приложении «Soliq». Уведомление о применении льготы будет направлено в течение пяти дней посредством SMS, электронной почты или мобильного приложения.
Если гражданин не согласен с автоматически сформированным расчетом, он сможет внести в него изменения в течение пяти дней. Если в установленный срок изменения не будут внесены, будет считаться, что гражданин согласен с данными, указанными в декларации.
Кроме того, если приобретенное, построенное или реконструированное за счет ипотечного кредита жилье будет отчуждено другому лицу в течение 36 месяцев после регистрации права собственности, налоговая льгота будет отменена. В таком случае ранее предоставленные льготы будут пересчитаны, а на гражданина будет возложена обязанность по уплате подоходного налога.
Проектом также предусмотрено отдельное правило для молодых семей. Согласно ему, льгота по доходам, направленным супругами молодой семьи на погашение ипотечного кредита, будет применяться независимо от наличия или отсутствия ипотечной субсидии.
Налоговый комитет планирует внедрить проактивную услугу до 1 ноября 2026 года на портале электронных налоговых услуг, в мобильном приложении «Soliq» и на портале my.gov.uz. Коммерческие банки и Министерство экономики и финансов, в свою очередь, должны до 1 сентября наладить систему передачи необходимых данных в режиме реального времени.
