Как изменился рынок жилья в республике в январе?

В январе количество договоров купли-продажи жилья по республике составило 28,6 тысячи. Этот показатель почти на 12% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о сохранении положительной активности на рынке недвижимости.

С начала года динамика продаж недвижимости в регионах республики демонстрирует положительную тенденцию. Почти треть объема продаж пришлась на город Ташкент, где количество сделок выросло на 33,4%. Это самый высокий показатель роста среди регионов республики.

Также было отмечено значительное усиление активности на региональных рынках: в Самаркандской области количество сделок выросло на 26%, а в Сырдарьинской области — на 24%.

Динамика цен на вторичном рынке жилья по республике
В январе в масштабе республики наблюдался умеренный рост цен на вторичном рынке жилья. В частности, средняя цена за 1 квадратный метр в месячном исчислении выросла на 0,9%, а рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 8%.

Самый высокий рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях. В этих регионах цены на жилье выросли в среднем на 24%. В то же время в Хорезмской области и Республике Каракалпакстан цены также выросли на 16%.

Рынок жилья в городе Ташкенте: вторичный и первичный сегменты
В январе средняя цена за 1 квадратный метр на вторичном рынке жилья в Ташкенте составила почти 1120 долларов США. Это на 0,6% больше в месячном исчислении и почти на 2% — в годовом.

Самый высокий рост цен на вторичное жилье наблюдался в Яккасарайском (5,7%) и Мирабадском (4,3%) районах.

При этом на столичном первичном рынке недвижимости рост цен происходил более высокими темпами. Средняя цена за 1 квадратный метр в новостройках выросла более чем на 9% по сравнению с прошлым годом.

Самые высокие показатели роста цен на первичном рынке зафиксированы в Мирабадском (18,4%) и Мирзо-Улугбекском (17,3%) районах.

Анализ рынка аренды в городе Ташкенте
В январе средняя стоимость аренды жилья в столице составила почти 8,8 долларов США за 1 квадратный метр. Этот показатель на 9% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Самый высокий уровень цен на аренду сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах. В этих районах цена аренды составляет в среднем около 11 долларов за 1 квадратный метр.

Между тем, темпы роста цен на аренду еще более ускорились в Алмазарском, Юнусабадском, Яшнабадском, Чиланзарском и Мирзо-Улугбекском районах, где среднегодовой рост составил почти 13%.